top of page
124252_j_amud_nehita_katamon_logo5.png
124252_j_amud_nehita_katamon_logo5.png

פינוי בינוי ברמה שלא הכרתם...

Cohen Shmuel Constructions

הדיירים שלנו הם חלק מאתנו!

אנו רואים בדיירים שותפים מלאים בכל שלבי התכנון.

בכל פרויקט שאנו מוציאים לפועל, הדיירים שלנו לוקחים חלק פעיל וחשוב בוועדת התכנון אשר מלווה את כל שלבי הפרויקט.

מה זה פינוי בינוי?

פינוי בינוי הינה תכנית ממשלתית לשדרוג בניינים במרחב העירוני, ע"י הריסת מבנים קיימים ובניית בניינים חדשים במקומם. פרויקטים של פינוי בינוי נועדו לשדרג אזורי מגורים ישנים או מוזנחים ולהפוך אותם לאזורי מגורים חדשניים ומתקדמים, שמשפרים לא רק את האזור העירוני בו הם נמצאים אלא גם את איכות החיים של התושבים, אשר עתידים ליהנות מדירה גדולה יותר.

רוצים ליהנות מכל היתרונות של פרויקט פינוי בינוי?

הגעתם אל הכתובת הנכונה!

כאשר קבוצת כהן שמואל, לוקחת פרויקט פינוי בינוי אל הידיים, כל הדיירים עתידים ליהנות מ:

* דירה חדשה ואיכותית ברמת גימור גבוהה
* בניין חדש, לובי מפואר ופיתוח סביבתי המתוכנן ע"י אדריכל נוף
* הוספה של 25 מ"ר לשטח הדירה הכללי
* תשתיות ופיתוח סביבתי
* מרפסת שמש
* מחסן 
* חניה פרטית
* שכירות לכל תקופת הבנייה
* שינוע המטלטלין הלוך ושוב 
* ערבות חוק מכר לפי שווי דירה חדשה
* ערבות שכירות לכל התקופה
* מפקח בנייה מטעם הדיירים 
* עו"ד לדיירים 

ואת כל הטוב הזה אתם מקבלים מאתנו ללא כל הוצאה כספית!
 

Construction

שלבים למימוש פרויקט פינוי בינוי

שלב ראשון: משא ומתן


•    אנו נציג בפני נציגות הדיירים הצעה ראשונית של הפרויקט לצרכי משא ומתן.

•    הדיירים יבחרו וועד פעולה שיהיה אחראי על הקשר בינינו לבין הדיירים.
•    הדיירים ימנו עורך דין מטעמם אשר ייצג אותם במהלך הפרויקט - שכרו של עורך הדין ימומן באופן מלא על ידנו.

•    אנו ננסח טיוטה לחוזה ונעביר אותה לאישור כל דיירי הבניין.

•    לאחר שהחוזה המנוסח יתקבל ע"י כל דיירי הבניין, נחתום על החוזה.

 

בצפייה ובהתרגשות גדולה, נתקדם לשלב הבא: 

 

 

שלב שני: אדריכלות ותכנון


•    אנו נגיש בקשה להכרזה על מתחם הדירות שלנו כמתחם פינוי בינוי למשרד השיכון והבינוי.  
•    לאחר ההכרזה, נגבש בשיתוף עם הדיירים, האדריכל ובעלי מקצוע נוספים את תכנית הבנייה (התב"ע) - התוכנית עתידה לכלול את כל נתוני הקונסטרוקציה, התנועה, רמת גימור ונתונים טכניים נוספים.
•    אחרי שהתוכנית תושלם בהצלחה, נגיש אותה לאישור ברשות המקומית.
•    השלב האחרון בתהליך התכנון הוא הוצאת היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. 

 

כעת ניתן "להפשיל שרוולים" ולהתחיל במלאכת הבנייה:

 

שלב שלישי: פינוי בינוי והקמה


•    הדיירים יועברו ממתחם הבניינים לדירות הזמניות הממונות על ידינו, בהם יתגוררו עד להשלמת הפרויקט - אנו נדאג להוביל את כל תכולת בית לדירות הזמניות על חשבוננו.
•    נתחיל בהליך ההריסה של המבנים הישנים.
•    נתקדם לעבודות הבנייה הכוללות את בניית היסודות, בניית שלדים חדשים, תשתיות חשמל, מים וביוב ועבודות פנים כולל עיצוב פנים.
•    כשהבנייה הושלמה לשביעות הרצון המלאה, ניגש להוציא טופס 4 ונגיש בקשה לתיקון צו בית משותף והצמדת השטחים החדשים לבעלי הדירות הקיימות.

 

סיימנו את תהליך הבינוי וההקמה וכעת הגיע הזמן לאכלס את הדירות החדשות ולאפשר לדיירים ליהנות מחוויית מגורים בסטנדרטים גבוהים!

מזל טוב! 

Whatsapp%2520logo%2520green_edited_edite
bottom of page